좋은 자취방 고르는 법 – 꼭 확인해야 할 체크리스트

자취방을 구할 때 사진만 보고 결정하면 큰일 납니다. 막상 살아보면 예상 못 한 문제들이 하나둘씩 보이거든요. 월세가 싸다고 무작정 계약했다가 난방비 폭탄을 맞거나, 층간소음 때문에 잠을 못 잘 수도 있어요. 그러니 계약 전에 꼼꼼하게 체크하는 게 정말 중요합니다!

제가 직접 겪거나 주변에서 많이 들었던 자취방 고를 때 꼭 확인해야 할 것들을 정리해봤어요. 계약 전에 한 번 더 점검하고, 후회 없는 선택하세요!

🏠 1. 위치 & 주변 환경

✔ 학교/직장과 거리 – 등하교/출퇴근 시간이 얼마나 걸리는지 확인
✔ 교통편 – 버스, 지하철, 환승 없이 다닐 수 있는지 체크
✔ 편의시설 – 편의점, 마트, 병원, 은행, 배달 잘되는 음식점 있는지
✔ 치안 – 가로등, CCTV 있는지 확인 (특히 밤에 한 번 가보는 게 좋음)
✔ 소음 체크 – 도로변, 유흥가 근처면 밤에 시끄러울 수 있음
✔ 주변 환경 – 옆 건물이 상가, 술집이면 새벽까지 소음 주의

 

🏠 2. 집 내부 꼼꼼히 확인하기

✔ 수압 체크 – 샤워기랑 싱크대 물 세게 잘 나오는지
✔ 배수 상태 – 화장실, 싱크대 물 잘 빠지는지 (막혀 있으면 스트레스)
✔ 곰팡이 & 누수 흔적 – 천장, 벽지에 얼룩 있는지 확인 (이거 있으면 습한 집일 가능성 높음)
✔ 창문 & 방음 – 창문 단열 잘되는지, 옆집 소리 잘 들리는지 체크
✔ 냄새 – 하수구 냄새 심한지, 곰팡이 냄새 나는지 꼭 맡아보기
✔ 콘센트 위치 – 쓰기 불편한 곳에 있으면 멀티탭 난리남

 

🏠 3. 옵션 & 시설 점검

✔ 가구/가전 포함 여부 – 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 옵션 확인 (안 고장 난 것도 체크!)
✔ 도어락 상태 – 보안이 괜찮은지, 도어락 비밀번호 바꿀 수 있는지
✔ 와이파이 가능 여부 – 인터넷 설치해야 하는지, 속도 잘 나오는지
✔ 보일러 & 난방 상태 – 겨울에 난방비 폭탄 맞지 않으려면 중요
✔ 주차 공간 여부 – 차 있는 분들은 꼭 체크

 

🏠 4. 월세 & 관리비 확인

✔ 월세 & 보증금 – 계약서에 정확한 금액이 기재되어 있는지 확인
✔ 관리비 포함 항목 – 수도, 전기, 가스비 포함인지 아닌지 확인 (별도 부담이면 금액 체크)
✔ 중도해지 위약금 – 나중에 갑자기 이사 가야 할 때 위약금 있는지 확인
✔ 수도/전기/가스 기본료 – 평균 요금 어느 정도 나오는지 물어보기

 

🏠 5. 실제 후기 찾아보기

✔ 네이버 카페, 커뮤니티 후기 검색 – 같은 건물, 같은 동네 후기가 있는지
✔ 부동산 허위 매물인지 체크 – 실제 방문 전에 계약을 서두르지 말기
✔ 집주인/관리인 태도 – 문제가 생겼을 때 잘 처리해 주는지 확인

 

자취방은 단순히 잠만 자는 곳이 아니라, 내 생활이 이어지는 중요한 공간이에요. 한 번 선택하면 최소 몇 달, 길게는 몇 년을 살아야 하니까 신중하게 골라야 합니다. 혹시 자취방 고르면서 궁금한 게 있으면 댓글로 남겨주세요! 최대한 도와드릴게요. 😊